膠澳總督官邸舊址位于青島市南區中部的信號山南麓，龍江路26 號內，是一座典型的古堡式建筑。初為德國在青島最高統治者的官邸，故名“總督樓”。總督官邸由德國高級建筑師拉查魯茨設計，建筑總督系施特拉塞爾施，始建于1903年，1908年全部完工。建筑面積為4000余平方米，建筑高度30余米，全部建筑費用一百萬馬克（德幣）。總督官邸是一座用石，磚，鋼，木材料建筑的四層大型花園式住宅建筑，建筑外表的四個面都做了精心的花崗巖大蘑菇面石料，淡綠色和灰色的花崗石在正門的墻上組成光芒四射的太陽紋飾。墻腳伸出一根粗大的石柱，由之引出的“錨鏈”環系于太陽周圍，以石料鑿成帆結作裝飾，在波浪形式的 口上飾有一只諾曼龍頭。窄小的窗戶，高坡度的樓頂，有粉紅色，綠色的筒瓦，牛舌瓦覆蓋，使大樓顯得更加精美別致。大樓座東面西，大門在西側，從西面進入即為二樓。1957年環繞總督官邸修建了圍墻，形成現在占地面積達26000平方米的庭院，院內植有各種花木，四季長青。
總督官邸共四層，一樓為半地下式，有房間、儲藏室、鍋爐房、廚房及仆人的住房。二樓有過門廳、大廳、會議室，餐廳房間和花房等。三樓為總督臥室。客房和家仆住房均在四樓。頂層為閣樓，全樓共有大小房間30個。主要房間13個，其中除中廳和舞廳有二層樓房高外，一般房間高度亦在4米左右。房間內部裝潢陳設異常華麗，木作裝飾考究精美，護墻板上均有粗細雕刻，地板都拼為“人”字型。每個房間頂部雕花各不相同。彩色吊燈和壁燈造型各異，其中餐廳懸掛的華麗水晶銅吊燈達一噸多重。室內壁爐造型不一，有圓形、方形的，還鑲嵌各色的玉石閃閃發光。臥室內的墻腳皆用綾子裝裱。至今還保存有部分德國家具，如1876年德國生產的三角鋼琴，琴鍵是象牙做的，落地鐘、槍櫥、沙發、書櫥、茶幾、衣架紫檀木床等保存完整。
德國總督托爾柏爾的后任賣爾瓦得克在此一直住到1914年。日本第一次侵占青島后，總督樓成為日本青島守備軍司令的官邸。1922年底，我國政府從日本手中收回青島，此處又成為膠澳商埠督辦的官邸。1930年，當時的市政府決定：“提督樓系本市前在德人管理時代遺留之名稱，現經本府收回，此項名稱不應再行存在，第查本市商民至今尤有沿用之者，殊與名實不符，嗣后應改稱為市長官邸。”1934年，提督樓正式改稱為迎賓館，1938年日本第二次侵占青島后，改為國際俱樂部。1945年日本帝國主義投降后，國民黨政府仍將此樓作為迎賓館，為招待貴賓之所。1949年6月2日，青島解放，迎賓館成為青島市人民政府接待黨和國家領導人及國際友人的主要場所。
總督樓建筑氣勢雄偉，為了更好的展觀文物的藝術風采，青島市人民政府決定于1999年5月1日，將國家級文物保護單位正式對外開放，并重新定名為青島迎賓館—德式官邸舊址。1996年年國務院公布為第四批全國重點文物保護單位。
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