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　　相關(guān)政策：《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》

　　文號：青土資房發(fā)〔2012〕528號

　　政策解讀：

　　1.青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則的基本分包含什么？

　　答：基本分包含申請家庭的住房面積狀況、收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況及人口狀況四項，分值合計100分。其中：

　　（1）按家庭住房面積狀況計分，最高35分；

　　（2）按家庭收入狀況計分，最高10分；

　　（3）按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分，最高35分；

　　（4）按申請家庭人口狀況計分，最高20分。

　　2.如何計算青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房家庭住房面積分值？

　　答：經(jīng)濟(jì)適用住房計算公式為：

　　（1-家庭人均住房建筑面積÷13）×35

　　家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計算。

　　限價商品住房計算公式為：

　　（1-家庭人均住房建筑面積÷20）×35

　　家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計算。

　　3.如何計算青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房家庭收入分值？

　　答：經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　申請家庭人均月收入低于920元（含920元）的計10分；

　　申請家庭人均月收入高于920元的計7分。

　　限價商品住房：

　　申請家庭人均月收入低于1864元（含1864元）的計10分；

　　申請家庭人均月收入高于1864元的計7分。

　　4.如何計算青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房家庭夫妻雙方平均年齡分值？

　　答：計分公式為：（申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80）×35

　　（1）如申請家庭成員為夫妻帶未婚子女，只將夫妻平均年齡帶入以上公式計算；

　　（2）申請家庭夫妻雙方平均年齡80歲以上(含80歲)為最大分值，計為35分；

　　（3）單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算；

　　（4）平均年齡計算到“日”，計算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。

　　5.如何計算青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請家庭人口分值？

　　答：按申請家庭人口數(shù)量計分，一人戶家庭計5分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代的計10分，家庭成員為兩代的計15分；三人及以上戶家庭計20分。

　　6.青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房計分的分值如何精確？

　　答：輪候排序計分規(guī)則的分值精確到小數(shù)點后四位數(shù)。

　　7.青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房分值相同的家庭如何確定選房順序？

　　答：對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據(jù)資格申請的先后順序確定。

　　8.青島市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則的附加分包括什么？

　　答：輪候排序計分規(guī)則實施后，申請家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。