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　　一、修訂背景

　　2017年8月24日，原青島市國土資源和房屋管理局出臺《關(guān)于非住宅房屋使用混宗劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的通知》（青土資房規(guī)〔2017〕3號），有效期至2020 年8月23日。該文件到期后，因機(jī)構(gòu)改革單位名稱變化等因素，需對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂后續(xù)期。同時結(jié)合工作實(shí)際，本次續(xù)期工作不做大范圍的修訂。

　　二、主要內(nèi)容

　　本次修訂內(nèi)容主要涉及三點(diǎn)：

　　（一）對機(jī)構(gòu)名稱進(jìn)行了修訂。對原文件中青島市國土資源和房屋管理局名稱更改為青島市自然資源和規(guī)劃局。

　　（二）規(guī)范土地出讓價(jià)款的計(jì)收方式。按照原國土資源部辦公廳《關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范>的通知》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號），劃撥土地辦理協(xié)議出讓手續(xù)，地價(jià)評估應(yīng)在現(xiàn)狀使用條件下的出讓土地使用權(quán)正常市場價(jià)格，對土地出讓價(jià)款的計(jì)收做了進(jìn)一步規(guī)范。土地出讓價(jià)款按依法受理出讓申請時點(diǎn)評估出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格與劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格之差確定。（見《通知》第四部分）。

　　（三）因我局已下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范地價(jià)評估相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字〔2020〕76號）文件，對地價(jià)評估工作進(jìn)行規(guī)范，因此刪除了原文中第四條關(guān)于評估備案地價(jià)的表述。

鏈接：青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于非住宅房屋使用混宗劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的通知

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